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▲科达机构董事长赖建程发亿元奖金留才,看好2020年房市上新庄推双建案登场(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻受惠台商回流、自住刚性买盘出笼,全台建物买卖移转栋数可望站上30万栋,七年级新锐企业家、科达机构董事长赖建程2012年自旅行社跨足房仲事业,2016年再跨足建商领域,他在2019年7月宣布整合旗下包括「科达建筑」、「科达房产」、「科达假期」等事业群,近7年总销破200亿元,旗下投资经营事业也持续插旗猎地,科达机构于2020年1月22日在新庄典华饭店进行「科达房产颁奖典礼」,并在晚上举办「年终感恩尾牙联欢餐会」,席开超过40桌,现场也邀请台北市商业会荣誉理事长王应杰、侨馥建经董事长彭庆、海悦国际总经理王俊杰、北市仲介公会理事长黄文雄、宽频房讯创办人游世一、新北市议员李坤城、陈明义等贵宾,而土地银行、兆丰银行、中国信讬、高雄银行、上海银行等金融高层也到场祝贺;赖建程也宣布看好2020年房市,科达机构与海悦国际(2348)共同合资经营的「海研建筑」,规划2020年将在上新庄地区推出双建案,总销约30亿元,具备机捷、环状线双捷运优势,后势看好!「科达机构」自2019年7月宣布整合旗下事业群,不仅在「科达假期」旅游休閒事业体系下,有2008年创立的「科达假期-凯基国际旅行社」,专门规划大型企业、政府机关、医院的团体员工旅游,每年为超过1万客户服务、每年营业额破亿元,而科达房仲事业群下,自2012年开始,除了在新庄区经营5间东森房屋科达门市,包括科达思源、科达头前、科达欧洲村、科达富国店与民安西店,并结合「禾达地政事务所」等不动产组织,整合为「科达房产」事业群,目前是新庄最大房仲加盟体系,自2013年连6年获得东森房屋、侨馥建经「新北市交易量冠军」,更被誉为「新庄房仲王」,每年可达总销25~30亿元佳绩,7年来创下总销逾200亿元,累计已为4千个家庭买房。▲科达机构于2020年1月22日在新庄典华饭店进行「科达房产颁奖典礼」(图/资料照)科达机构董事长赖建程表示,2019年因迎台商回流、刚性需求购屋潮,5家房仲科达门市更祭出业界最长「保障底薪4万元、12个月」征才,2019年业绩年增2~3成以上,也大手笔发出奖金红利,科达机构行政、幕僚单位年终奖金约1~2个月,房仲业务除了每月享底薪、弹性工作时间、打团体战之外,房仲也把握住2019年刚性买盘,因此,以年度总奖金来看,平均每位房仲更可达16个月以上的业务高奖金,几乎每位房仲年薪皆破百万元,7年累计发放超过1亿元奖金,多来店内秉持「只为自住客服务、拒绝投资客」的原则,也注重沟通管道顺畅,以「带人带心」方式留住人才。 科达机构2016年跨足建商,在「科达建筑」体系下有科达建业建设、科达环球建筑,除了投资东森建设,在新北三重仁义段重划区推出首案「日日东森」,仅历经4个多月,就在2019年2月顺利完销,2019年六都建商积极抢地,科达机构更携手代销龙头海悦国际(2348)共同合资经营「海研建筑」,于新庄塭仔圳重划区、机捷A3新北产业园区站插旗猎地,预计2020年开出双建案。 新北市长侯友宜力促推动「塭仔圳市地重划开发案」,其腹地较新庄副都心大4倍,更比头前重划区大10倍,是继桃园青埔、新北淡海重划区后,北台湾第3大重划区,赖建程指出,市地虽还未重划完成,现阶段可开发为区内的「地主自办重划区」,目前已有茂德、宝佳机构、海悦等建商插旗,2019年下半年包括茂德机构「幸福满满」、宝佳机构旗下和毅建设「沐光」启动推案,而海研建筑2020年Q1也将推出首案「新庄海悦花园」,总销约15亿元,主力2~3房产品,该区新案陆续推出,开价3~4字头,相较副都心、头前重划区房价亲民,2020年推案可望破百亿元,他说,「从上新庄人口生活型态观察,正3房、大3房为购买主流,且过去新庄为中南部移居人口首选,家庭观念深厚,二代购屋多半选择同一生活圈,而看准上新庄中坪数自住产品真空,预计将吸纳周边五股、泰山及新庄换屋族的移居潮。」 赖建程分析,该区位65快速道路、新泰路交叉地带,可享新庄幸福路、中平路、新泰路等旧市区商圈机能,距机捷A5泰山站仅700公尺,并可串联环状线,过去以宝佳机构「明日城」系列为指标推案大户,成屋单价冲上4字头,总价也不亚于副都心、头前重划区,大坪数成交总价落在2700~3500万元,新庄目前几乎无大型土地可开发,又有不少老旧公寓等待换屋,若能整体开发成功,未来塭仔圳将串联上、下新庄,跃升双北推案一级战区! 海研建筑预计2020年也会于桃园机捷A3新北产业园区站周边推出第二案,总销约15亿元,A3站拥有机捷、环状线双捷运优势,不仅10分钟达台北车站,也可跨新店、中和、板桥、新庄区,沿线也成为大台北2019年推案最热捷运点,新庄沿线新北产业园区站、幸福站、头前庄站皆紧邻「新庄副都心」与「头前重划区」,历经3年房价修正,2019年买气、房价皆回升,副都心「联合公园」、丽宝「快乐星球」等新建案开价多冲上5字头,而观察实价登录,2019年副都心平均房价每坪46.1万元,年成长4.1%,头前重划区也涨破4字头,平均每坪42.6万元,年成长达7.3%。 赖建程分析,除了受惠双捷运优势,包括「宏汇广场」百货商城、商办「宏汇i-Tower」、凯悦国际嘉轩酒店、国家电影文化中心等,多在2年内完工,此外,「新北产业园区」也是一大助攻,因有机场捷运、环状线双捷运交会的A3新北产业园区站,也不仅可因应台商回流、企业总部所需的产业用地,也可作为商办、住宅开发案等需求,近年吸引不少建商插旗与企业入主总部,不仅土地标售也冲上8字头,整体副都心新建案开价皆冲上5字头,潜力无穷。 针对2020年房市,赖建程说,2016年虽创下房市新低仅24.5万栋,但连3年回升,2019年不仅移转量成长,也有2016年新案交屋潮挹注,可望站上30万栋,随着总统大选结束,房市可望春暖花开,自2018年下半年开始,首购、换屋族等自住客出笼看屋,2019年刚性需求买盘、台商回流推升土地、住宅、豪宅等交易大增,目前市场仍以自住为大宗需求,仍多以价格为购屋主要考量,交易主力在中小坪数成屋物件、低总价新案,预估2020年会仍持续,不一样的是,换屋、置产族2020年开始陆续进场,中大坪数与高端产品,也可望去化;2019年建商购地量为近10年新高,显见房市渐暖,交易量可望如近3年皆以5~8%、每年1~2万栋移转量增加的趋势,也意味2020~2023年交易量将大放异彩,3年后有机会挑战35万栋指标。 MyGoNews 买卖移转 科达机构 赖建程 房仲 建商领域,他在2019年7月宣布整合旗下包括「科达建筑」、「科达房产」、「科达假期」等事业群,近7年总销破200亿元,旗下投资经营事业也持续插旗猎地,科达机构也于2020年1月22日在新庄典华饭店进行「科达房产颁奖典礼」,并在晚上举办「年终感恩尾牙联欢餐会」,席开超过40桌,现场也邀请台北市商业会荣誉理事长王应杰、侨馥建经董事长彭庆、海悦国际总经理王俊杰、北市仲介公会理事长黄文雄、宽频房讯创办人游世一、新北市议员李坤城、陈明义等贵宾,而土地银行、兆丰银行、中国信讬、高雄银行、上海银行等金融高层也到场祝贺;赖建程也宣布看好2020年房市,科达机构与海悦国际(2348)共同合资经营的「海研建筑」,规划2020年将在上新庄地区推出双建案,总销约30亿元,具备机捷、环状线双捷运优势,后势看好!【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

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中国武汉肺炎持续延烧,在广东、北京、上海等大城市都出现确诊病例,除了中国已经确诊超过600例以上外,包含台湾、日本、南韩、泰国、美国都出现确诊案例,加上农历春节即将来临,各大城市交通运输如临大敌,但却传出有中国父母大闹机场,明明小孩发烧却想硬闯上飞机,最后竟然丢着小孩自己走。一名中国网友在微博PO出这夸张的事件,表示有对父母带着两个小孩坐飞机,其中一个小孩有发烧的情况,因此工作人员不让小孩上飞机,然而这对天兵父母却说「自己没有生病上飞机不让小孩上飞机?」不断在机场撒泼打滚耍无赖,后面其他乘客换了两个登机口,他们都跑去堵着不给过。▲民众堵在登机口。(图/翻摄自微博)就连警察跑来也劝不动,没想到最后这对父母竟然自己上飞机,把两个小孩留在机场,这个神奇的举动让机场工作人员通通傻眼,只能相帮忙照顾一儿一女,让网友气得直说「这得给孩子留下多大的阴影?」从现场的照片也可以看到,地点就在中国的南京禄口机场,两个小孩独自呆坐在机场椅子上,父母不在身旁,而大批准备搭机的旅客,都堵在登机口无法前进,夸张的行径网友纷纷怒批「孩子如果有问题,家长属于亲密接触人啊,也要隔离的」、「这孩子捡来的吧,太不可思议了」、「莫不是人贩子吧,贩不走就不要了」、「这父母能被起诉遗弃罪吗」。(黄韵璇报导)▲两个小孩自己待在机场。(图/翻摄自微博)看更多 武汉肺炎疫情 最新报导: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新闻网提醒您:防范武汉肺炎,出门戴口罩、肥皂勤洗手、避免食用生肉及生蛋、少去人多的场所、避免接触禽畜类动物!回国若身体不适请主动通报,14天内出现疑似症状请先拨打防疫专线,并戴上口罩尽速就医,务必告知医师旅游史。※ 免付费防疫专线:1922、0800-001922 

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